Cette semaine, nous avons bouclé deux transactions concernant l’achat immobilier de supermarchés à Fleurus et à Leval (Binche).
À Fleurus, nous avons racheté la propriété immobilière du Carrefour Market sis Chaussée de Charleroi, par la reprise de 100% des actions de la SA Sodifleur. Le supermarché représente une valeur sûre de longue date à Fleurus. Possédant une superficie de 2000 m², il bénéficie d’une bonne situation à la lisière de la ville, sur une voie de pénétration vers Fleurus et près de la sortie ‘Fleurus’ de l’E42. Par ailleurs, le magasin dispose d’un grand parking. En 2018, nous avons conclu un nouveau bail de 27 ans avec Carrefour Belgium, transaction accompagnée par Emmanuel Ceusters de BNP Paribas Real Estate et Dimitri Coun de Four & Five.
De plus, nous avons acheté un magasin de proximité existant, exploité sous l’enseigne ‘Carrefour Market’ à Leval (Binche), transaction effectuée conjointement avec Carrefour Belgium, qui a repris le fonds de commerce. Le magasin, situé au centre de la localité, a une superficie de 1000 m², un très grand parking et une concession de station-service reprise en même temps. L’année prochaine, Forum Estates procédera à l’expansion et à une rénovation poussée du bâtiment et de son environnement immédiat. À cette fin, nous avons conclu un nouveau bail commercial de 27 ans avec Carrefour Belgium.
Les transactions précitées génèrent des recettes locatives annuelles supplémentaires de 250 000 euros. Les deux magasins sont loués pour une très longue durée à Carrefour Belgium. Le CEO de Forum Estates, Stefan De Bock, précise : « Par cette transaction, Forum Estates renforce, une fois de plus, son portefeuille en croissance rapide, composé de propriétés immobilières de supermarchés implantées localement et résistantes au commerce en ligne et à la pandémie. La stratégie d’orientation primaire sur l’immobilier des supermarchés s’avère plus que jamais la bonne pour créer de la valeur à long terme pour nos actionnaires. »