Ulvenhout Retail Investment Fund a clôturé l’exercice 2016 sur des chiffres positifs, avec une croissance de 47 pour-cent des revenus locatifs et une augmentation de 56 pour-cent de la valeur intrinsèque du portefeuille.
En 2016, nous avons travaillé dur pour réaliser une expansion qualitative de notre portefeuille immobilier résistant au commerce en ligne. Nous avons acquis 16 propriétés immobilières au cours de l’exercice. Ces unités ont généré 145 728 euros de loyer mensuel total supplémentaire par mois (à partir de décembre). Onze propriétés ont été louées à une chaîne de supermarchés (Carrefour, Delhaize et LIDL), conformément au pilier d’investissement stratégique ‘alimentaire’. Deux propriétés ont été louées respectivement à Paris XL et H&M, dans la logique du pilier d’investissement ‘produits de base’. De surcroît, nous avons loué trois propriétés à une chaîne de fitness (Jim’s Fitness et Basic Fit) dans le cadre du pilier d’investissement ‘détente’.
Le résultat de la SCA Ulvenhout Retail Investment Fund pour l’exercice 2016 représente 689 342 euros. Les dernières années, le rendement du capital investi représente 11,3 pour-cent. Le taux d’occupation de 100 pour-cent et la gestion dynamique des actifs démontrent le bien-fondé des investissements dans l’immobilier à l’épreuve du commerce en ligne. Par ailleurs, le fonds a profité des taux d’intérêt bas pour fixer autant que possible le taux d’intérêt à long terme. Pour obtenir des informations plus détaillées sur les comptes annuels et le rapport annuel, les actionnaires peuvent consulter, moyennant connexion, les pages spéciales qui leur sont réservées, plus particulièrement les pages spéciales ‘Actionnaires’ et ‘Chiffres’. En principe, ces chiffres seront approuvés à l’Assemblée générale du 6 juin.
Le capital levé à la fin de l’année dernière aura été complètement investi d’ici le début de juillet. Dès lors, le chef d’entreprise propose d’exécuter une augmentation de capital de 13 millions d’euros pour ajouter, à notre portefeuille immobilier, un certain nombre de dossiers d’investissement intéressants qui ont été identifiés. L’augmentation de capital sera approuvée, en principe, à une Assemblée générale extraordinaire, qui aura lieu le 6 juin.
On peut obtenir le rapport annuel du chef d’entreprise et le prospectus y afférent en adressant un mail à cet effet à info@ulvenhoutretailinvest.be, voire les télécharger ici.
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