Forum Estates, le premier fonds immobilier de supermarchés du Benelux dont le siège est à Gand (Belgique), a acquis aujourd’hui le centre commercial de quartier Vredenburg à Arnhem auprès de NVI Arnhem I C.V. Ce fonds a été initié en 2014 par Duprofa qui en est également le gestionnaire. La transaction s’est déroulée hors marché. L’acheteur est Forum Estates NL B.V., une filiale à 100 % de Forum Estates Holding BV.
Le centre est situé dans le quartier Vredenburg/Kronenburg à Groningensingel et a une surface habitable d’environ 1 890 m2. Le « locataire d’ancrage » est Albert Heijn, qui occupe environ les trois quarts de la surface. Le centre commercial du quartier dispose également d’une boulangerie, d’un fleuriste, d’un snack-bar et d’un salon de coiffure. Les voisins proches sont Basic Fit et un restaurant. Le centre commercial dispose d’un grand parking public et est facilement accessible en transports en commun et en vélo. Cet achat s’inscrit donc très bien dans notre stratégie d’investissements immobiliers en commerce de proximité alimentaire et de proximité dans des lieux où les gens vivent, travaillent et se détendent.
Le PDG Stefan De Bock : « Forum Estates est très heureux d’accueillir dans son portefeuille un quatrième centre commercial de quartier néerlandais avec un supermarché solide. Après de précédentes acquisitions en Hollande-Méridionale et dans la région d’Utrecht, nous avons désormais opté pour une acquisition en Gueldre. Pour notre portefeuille belge, nous utilisons une stratégie nationale lors de l’achat d’immobilier de supermarché dans le but de répartir le risque géographiquement.Avec près de 90% des revenus locatifs provenant des supermarchés et de la proximité alimentaire, cet investissement s’intègre très bien dans notre portefeuille. »
Milord Alexander Gevaerts Msc, directeur de Duprofa : « Nous sommes très satisfaits de la vente du centre commercial de Vredenburg. Cela est dû en partie au fait que Forum Estates et Duprofa s’engagent dans une collaboration plus intensive dans laquelle Duprofa restera activement impliqué dans le actif en tant qu’actionnaire et gestionnaire. Nous ajouterons de la valeur pour toutes les parties à l’avenir. Nous sommes heureux de pouvoir clôturer ce fonds après sept ans avec un bon rendement pour nos actionnaires. La collaboration avec Forum Estates s’est également très bien déroulée et j’apprécie leur approche pragmatique. »
Asset & Legal Manager Willem Demonie : « Grâce à la diligence raisonnable approfondie des fournisseurs qui a été bien préparée par Duprofa en collaboration avec Structure Group, nous avons pu faire nos devoirs rapidement. Nous avons été assistés par Meindert Krans (Van der Stap Notarissen), David Meijeren (Quist Geuze Meijeren), Rob Van Gool (Fivago) et bien sûr nos équipes internes pour mener à bien cet achat de manière efficace et approfondie. »
17 juin 2021