Aujourd’hui, nous avons fait l’acquisition immobilière du Carrefour Express sis Sint-Catharinaplein à Ostende. Ce mois-ci, nous avions déjà acheté l’immobilier du magasin de quartier ‘Debaere’, dans la Forelstraat à Gand, pour Carrefour Belgium.
Le Carrefour Express à Ostende (voir la photo), d’une superficie de 400 m², se trouve dans un emplacement très visible au 23 Sint-Catharinaplein. En outre, Ulvenhout Retail Invest Fund avait déjà un deuxième Carrefour Express dans son portefeuille immobilier. Il s’agit du magasin sis au 114 Orbanstraat à Ostende.
Antérieurement, nous avions repris la propriété immobilière du magasin de quartier ‘Debaere’, au 46 Forelstraat à Gand. Le magasin de 150 m², situé à l’angle de la rue, bénéficie d’une très grande visibilité dans la rue, au milieu d’un quartier habité par de nombreux étudiants et célibataires, le public idéal pour un supermarché de quartier. Carrefour va y ouvrir une nouvelle filiale sous l’enseigne ‘Carrefour Express’ au printemps.
Les deux propriétés immobilières font l’objet d’un bail commercial de 27 ans conclu avec Carrefour Belgium. Ces acquisitions s’inscrivent complètement dans la stratégie d’investissement d’Ulvenhout Retail Invest Fund, exclusivement réservés à l’immobilier résistant au commerce en ligne. Ce type de magasins de quartier connaît une croissance importante depuis quelques années, répondant aux besoins du consommateur contemporain, désireux de faire efficacement ses achats à proximité, pour obtenir des produits de qualité, mais sans se ruiner. La formule ‘Carrefour Express’ y répond par son offre de produits tout frais, ses heures d’ouverture en soirée et le dimanche. Ajoutons que ce type de ‘superette’ est un des fers de lance de la stratégie de croissance de Carrefour Belgium au cours des prochaines années.
Le portefeuille d’Ulvenhout Retail Invest Fund compte désormais 30 magasins de quartier Carrefour, ce qui renforce sa position de leader du secteur des investissements immobiliers dans les supermarchés de quartier en Belgique. La valeur actuelle du portefeuille représente environ 145 millions d’euros, générant annuellement quelque 8,5 millions d’euros de revenus locatifs récurrents.
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