Cet après-midi, le fonds a finalisé la reprise de la société patrimoniale Do Re Invest 1 s.p.r.l. au siège de BNP Paribas à Gand. La société reprise loue la propriété remarquablement sise au 279 Mechelsesteenweg à Anvers, près de l’Albertpark, à la chaîne de fitness belge ‘JIMS’.
Les locaux étaient précédemment occupés par le garage Saab Beherman. Lorsque Saab a quitté la Belgique, la propriété immobilière a été transformée en un joli centre de fitness très spacieux de 1000 m² pour JIMS.
L’appartement à l’étage, également acquis, est actuellement loué. Le centre de fitness se visite virtuellement par le biais de Google Maps et de Google Earth.
Dans l’immeuble voisin, à gauche, l’ancienne tour Electrabel, Albert Heijn va ouvrir un supermarché de 1600 m² au cours de l’année 2016. L’autre propriété voisine, à droite, abrite le centre de visiteurs de la brasserie De Koninck.
Jims Fitness est un groupe belge dynamique, possédant d’importantes ressources financières, qui appartient au top 3 des chaînes de fitness en Belgique – le groupe exploite 25 établissements dans notre pays. Son modèle d’affaires est une véritable formule à succès, car ses affiliés en ont vraiment pour leur argent. Les prix sont corrects et l’offre d’appareils de fitness est très large. À cela s’ajoutent une offre de cours collectifs et de contrats flexibles. C’est dire que Jims est un locataire de qualité à long terme.
L’acquisition s’inscrit dans le développement du pilier d’investissement ‘détente’ résistant au commerce en ligne. Des études démontrent que le consommateur urbain attache une importance croissante à un mode de vie sain. Si le taux de participation au fitness parmi la population belge va croissant, il n’en est pas moins inférieur à la moyenne européenne. Sur le marché belge, les chaînes de fitness présentent une concentration croissante vu les économies d’échelle que cela apporte pour les achats, l’organisation, la fidélisation et le marketing. De la sorte, les grandes chaînes de fitness, dont Basic-Fit, Oxygen et Jims Fitness renforcent leur position sur le marché. C’est dire que le potentiel locatif et la continuité locative de la propriété acquise sont assurés.
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