Aujourd’hui, le fonds a acheté une propriété immobilière commerciale bénéficiant d’une situation unique dans le quartier de Luchtbal à Anvers pour y établir un supermarché. L’établissement sera loué pour 27 ans à Carrefour Belgium, qui l’exploitera sous l’enseigne Carrefour Easy Market.
Le Carrefour de Luchtbal est l’un des trois nouveaux magasins Easy Market de la chaîne de supermarchés. Précédemment, un Contact-GB était établi à cet endroit. Après une rénovation radicale, Carrefour a rouvert les trois supermarchés de quartier, désormais conformes au nouveau concept Easy Market. Les autres supermarchés du même label se trouvent à Malines et à Charleroi. Les magasins, exploités dans le cadre d’un franchisage, testent un concept à bas prix, qui apporte une solution au problème suivant: que faire lorsque le supermarché est trop grand pour le concept Carrefour Express, mais trop petit pour bénéficier pleinement des atouts du Carrefour Market?
Le magasin de quartier possédant une surface commerciale de 600 m² occupe un emplacement unique dans le centre d’activités commerciales de Luchtbal à Anvers, qui comprend également une pharmacie, le centre de services d’une mutuelle ainsi qu’une brasserie. Le quartier social de Luchtbal, où le supermarché joue une fonction cruciale, compte environ 6000 habitants. Par ailleurs, il y a un grand parking devant le magasin, qui permet d’attirer des clients de passage car l’axe de pénétration majeur du port et de la ville qu’est la Noorderlaan traverse le quartier.
L’achat de la propriété immobilière de ce supermarché s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement d’Ulvenhout Retail Invest Fund, dont le pilier ‘alimentaire’ cible des investissements dans la propriété immobilière de supermarchés à l’épreuve du commerce en ligne. La situation unique, la densité de la population dans la zone d’activité, le bail commercial de 27 ans et la solidité du locataire garantissent des revenus locatifs durables au fonds.
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