Aujourd’hui, le fonds a fait l’acquisition du Basic-Fit près du bassin de sports nautiques « Watersportbaan », au cœur même de la zone d’activités sportives de Gand. La situation même de cet établissement de 2500 m² explique pourquoi il s’agit là d’un des plus grands clubs de fitness en Belgique.
Les locaux sont loués à Basic-Fit Belgique, leader du marché de la remise en forme au Benelux, exploitant notamment plus de 120 clubs en Belgique. Basic-Fit propose un concept unique et robuste en Belgique, avec des appareils de fitness d’une très haute qualité, des installations convenablement aménagées, un marketing percutant et des modalités d’affiliation intéressantes.
La propriété de 2500 m² est sise Zuiderlaan à Gand, près de la Watersportbaan, le cœur sportif de Gand, très populaire parmi les jeunes. Ajoutons que le club dispose de 60 emplacements de stationnement.
L’acquisition s’inscrit dans le développement du pilier d’investissement ‘détente’ résistant au commerce en ligne. La prise de conscience de la nécessité de mener une vie plus saine et la tendance à l’expérience sportive en groupe ont poussé de nombreux citadins à y consacrer une bonne partie de leurs loisirs. Les études démontrent que le consommateur urbain attache une importance croissante à un mode de vie sain. En plus, si le taux de participation au fitness parmi la population belge va croissant, il n’en est pas moins inférieur à la moyenne européenne. Par ailleurs, à Anvers et à Ostende, Ulvenhout Retail Invest loue également une propriété favorablement située à Jims Fitness et le fonds loue aussi un site d’angle près du parc Tour&Taxis (Laeken) à Basic-Fit.
Sur le marché belge, les chaînes de fitness présentent une concentration croissante, vu les économies d’échelle que cela apporte pour les achats, l’organisation, la fidélisation et le marketing. De la sorte, les grandes chaînes de fitness, dont Basic-Fit, Oxygen et Jims Fitness renforcent leur position sur le marché. C’est dire que le potentiel locatif et la continuité locative de la propriété acquise sont assurés.
Par le biais de l’investissement précité, Ulvenhout Retail Invest Fund renforce une nouvelle fois son pilier ‘détente’, composé d’immobilier résistant au commerce en ligne.
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