Forum Estates résiste particulièrement bien à la crise corona. En effet, les indicateurs clés de performance du troisième trimestre confirment le bien-fondé de la stratégie qui se concentre en premier lieu sur l’immobilier des supermarchés et deuxièmement sur l’immobilier des commerces de bricolage. L’immobilier des supermarchés s’avère non seulement à l’épreuve du commerce en ligne, mais également résistant à la pandémie.
Les revenus locatifs n’ont pas souffert malgré un impact corona annuel de quelque 500 000 euros. Le taux d’occupation est demeuré stable, tandis que le degré d’endettement net a légèrement baissé jusqu’à 53,5 ‰. Par ailleurs, nous avons acquis un certain nombre de nouveaux supermarchés en 2020 et nous avons désinvesti dans un certain nombre de propriétés immobilières qui ne s’inscrivaient plus dans notre stratégie.
Indicateurs d’activité au 30 septembre 2020
Distribution géographique
Flandre 60% Bruxelles 3,1% Wallonie 36,8%
195 093 m² de superficie commerciale
94,57 €/m²
Loyer moyen/m²
18,4 M
de revenus locatifs annuels
312 M
de valeur immobilière réelle
53,5% de taux d’endettement
Le Top 5 des locataires
- Carrefour Belgium 19,5%
- Spar Colruyt 11,8%
- Hubo 9,3%
- Lidl 7,7%
- Mestdagh Carrefour 4,7%
Le CEO Stefan De Bock commente : « Je suis particulièrement content de la situation actuelle. Au quatrième trimestre, nous allons lancer un sprint final en réalisant quelques belles acquisitions. Ajoutons au tableau le fait que nous avons su nous assurer d’un certain nombre de belles positions de supermarchés pour 2021 et 2022 ! »