Cet après-midi, la cinquième augmentation de capital d’Ulvenhout Retail Invest Fund a été bouclée en l’étude des notaires Ghesquiere, Degryse et Ghesquire à Ypres.
La levée de capitaux a été couronnée de succès, car les actionnaires existants et nouveaux ont souscrit à 10 millions d’euros de capital supplémentaire. La moitié du capital sera investi, dès octobre et novembre, dans l’achat de 15 millions d’euros d’immobilier résistant au commerce en ligne qui fait déjà partie du programme des projets à réaliser. Récemment, le fonds a pris des engagements, notamment relatifs à l’achat de propriétés immobilières louées à H&M, LIDL, Basic-Fit, Carrefour Express et Carrefour Market.
Par ailleurs, l’augmentation de capital a donné lieu à l’apport, en échange d’actions, de la moitié de la propriété louée à Paris XL au 16 Leuvensestraat à Vilvorde, l’autre moitié ayant été acquise cash. L’acquisition est plus que conforme à la stratégie d’investissement du fonds, qui porte sur de l’immobilier à l’épreuve du commerce en ligne. Ici Paris XL (propriété de l’entreprise mondiale AS Watson Health & Beauty de Hong Kong, dont le portefeuille comprend notamment Kruidvat) mène une stratégie omnichannel professionnelle, stimulant le consommateur, par le biais de ‘clicks and bricks’, à tester et à acheter des produits de parfumerie. Récemment, le bail commercial relatif à la propriété précitée a été prolongé pour une nouvelle durée de 9 ans. Les bureaux aux étages font l’objet d’un bail à long terme conclu début 2016 avec l’organisation Pleegzorg Vlaanderen.
Entretemps, nous travaillons constamment à l’identification et la réalisation de projets d’investissement intéressants conformes à la stratégie d’investissement stricte du fonds. Par cette levée de capitaux, Ulvenhout Retail Invest Fund compte atteindre le cap de 100 millions d’euros de valeur immobilière et de 6 millions d’euros de revenus locatifs annuels au cours de l’année 2017.
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