Au nom de l’équipe de Forum Estates et du Conseil d’Administration, nous vous adressons nos meilleurs vœux pour 2020.
Les chiffres (consolidés) provisoirement clôturés, mais pas encore audités, de Forum Estates montrent une situation positive à la clôture de 2019. Le portefeuille immobilier et les revenus locatifs ont connu une croissance, respectivement de 64% et de 67%. En réduisant davantage l’endettement et par l’apport de la zone commerciale PCE et de quelques propriétés immobilières, nous avons pu faire passer notre taux d’endettement de 61% à 54%. Le taux d’occupation est plus ou moins demeuré au même niveau, c’est-à-dire 97,25%. La clôture définitive et auditée de l’exercice est attendue d’ici la fin mars, en temps utile pour l’augmentation de capital prévue. Les comptes annuels définitifs seront soumis pour approbation aux actionnaires à l’Assemblée Générale début juin.
Tableau des données financières clés
| 31.12.2018 | 31.12.2019 | |
| Principaux indicateurs clés de performance | ||
| Valeur d’investissement totale | 187 520 000 € | 307 516 963 € |
| Revenus locatifs | 10 853 175 € | 18 091 916 € |
| Rendement | 5,79% | 5,88% |
| Taux d’occupation | 97,90% | 97,25% |
| Endettement total (hors PS) | 115 879 094,00 € | 166 033 808 € |
| Prêt subordonné | 7 500 000,00 € | 3 000 000 € |
| Endettement total (PS compris) | 123 397 094,00 € | 169 033 808 € |
| Taux d’endettement (LTV hors PS par rapport à la valeur d’investissement) | 61, 8% | 54,0% |
| Taux d’endettement (LTV, PS compris, par rapport à la valeur d’investissement) | 65,8% | 55,0% |