Cet après-midi, le fonds a acheté la propriété immobilière louée pour un nouveau Proxy Delhaize sis au 56 Stationsstraat à Overyse et dont la construction va commencer après les congés du secteur de la construction. Le nouveau Proxy Delhaize ouvrira probablement ses portes fin 2017.
Le magasin de 510 m² (dont 399 m² de surface commerciale) fait partie d’un élégant projet de construction neuve avec des appartements aux étages, exécuté par le promoteur Condor Red d’Overyse. Le magasin, qui bénéficie d’une situation idéale dans la rue commerçante d’Overyse, possède une façade très visible. Les livraisons peuvent intervenir par l’arrière du magasin.
Le magasin fait l’objet d’un bail commercial de 27 ans conclu avec Delhaize Belgium, qui exploitera le supermarché dans le cadre de sa formule de franchisage ‘Proxy Delhaize’. Delhaize s’est déjà taillé de solides parts de marché à Overyse, où le distributeur a su répondre aux goûts et aux besoins des
24 000 habitants de la commune.
Ulvenhout Retail Invest Fund concentre ses efforts sur le développement encore plus poussé de son portefeuille immobilier de qualité composé de supermarchés bénéficiant d’une situation favorable. Les supermarchés locaux, dont les Carrefour Express et Market, les Proxy Delhaize et les Spar jouent un rôle croissant dans l’offre des grands distributeurs alimentaires. Ils répondent au changement rapide des modes de consommation. Les consommateurs sont de plus en plus des ménages à deux revenus à l’emploi du temps chargé, voire des célibataires ou des personnes âgées isolées à la recherche d’un repas rapide et de qualité, acheté localement auprès de personnes qui leur sont familières. Cela met largement les supermarchés de quartier à l’abri de l’impact du commerce en ligne, ce dont témoignent notamment les parts de marché croissantes de ces établissements en Belgique.
Le portefeuille immobilier d’Ulvenhout Retail Invest compte déjà plus de 25 magasins de quartier, ce qui en fait un des acteurs de premier plan sur le marché de l’immobilier des supermarchés de quartier en Belgique. Pour contacter Ulvenhout Retail Invest Fund, cliquer ici.